Как провести тепловизионное обследование здания и получить заключение: 6 шагов

Тепловизионное обследование — единственный метод, результат которого можно полностью обесценить погодой. Снимите фасад солнечным днём, при слабом морозе или сразу после того, как в здании включили отопление, — и вы получите красивые картинки, по которым нельзя сделать ни одного вывода. Ни экспертиза, ни суд, ни застройщик такие материалы не примут, и будут правы. Поэтому работа начинается не с тепловизора, а с расчёта окна, в котором съёмка вообще допустима.

Ниже — что требуется по действующему стандарту, шесть шагов процедуры и перечень того, из-за чего заключение отправляют на переделку.

По какому стандарту работают сейчас

Действующий документ — ГОСТ Р 54852-2024 «Здания и сооружения. Методы определения показателей теплозащитной оболочки на базе тепловизионного обследования и натурных измерений», утверждённый и введённый в действие приказом Росстандарта от 13.03.2024 № 302-ст. Он заменил ГОСТ Р 54852-2021, который, в свою очередь, ранее заменил редакцию 2011 года. Если подрядчик приносит вам отчёт со ссылкой на ГОСТ Р 54852-2011 или ГОСТ Р 54852-2021, это первый сигнал, что методика не обновлялась.

Важно, что новая редакция шире прежней уже по названию. Стандарт устанавливает два разных по назначению блока методов:

• Методы определения показателей теплозащитной оболочки — то есть определение приведённого сопротивления теплопередаче и (или) температуры на внутренней поверхности по результатам измерений температуры и (или) плотности теплового потока в натурных условиях. Это количественный результат, который сравнивается с нормируемыми значениями.
• Метод тепловизионного контроля качества теплоизоляции — дистанционное измерение температурного поля на поверхности ограждающих конструкций тепловизором и визуализация температурных аномалий для выявления дефектов в виде участков повышенных теплопотерь, связанных с нарушениями теплоизоляции. Это качественный результат: где дефект, какого характера и какой протяжённости.

Разница принципиальна для заказчика. Если задача — доказать, что стена не добирает до нормируемого сопротивления теплопередаче, одних термограмм мало: нужны натурные измерения температур и плотности теплового потока с расчётом. Если задача — найти, где уходит тепло, и предъявить подрядчику, достаточно тепловизионного контроля с картой дефектов. Эту развилку надо пройти до заключения договора, иначе получите не тот отчёт.

Что подготовить до съёмки

• Проектную документацию на ограждающие конструкции: состав слоёв, марки утеплителя, проектное сопротивление теплопередаче, узлы примыканий. Без состава конструкции термограмму невозможно интерпретировать — непонятно, аномалия это или норма для данного узла.
• Данные об отоплении: схема, режим, температура теплоносителя, наличие индивидуального регулирования, сведения о простоях.
• Доступ: в помещения у наружных стен, на кровлю, в технические этажи; со стороны улицы — свободный обзор фасадов без припаркованных машин, зелени и лесов.
• Погодный прогноз на несколько суток вперёд — по нему планируется окно съёмки.
• Приборы с действующей поверкой. Тепловизор поверяется по ГОСТ Р 8.619-2006 «ГСИ. Приборы тепловизионные измерительные. Методика поверки»; межповерочный интервал — не более одного года. Дополнительно нужны поверенные измерители плотности теплового потока, термопары или термометры контактного типа, термогигрометр и анемометр.

Шесть шагов тепловизионного обследования

1. Рассчитайте окно съёмки и проверьте условия. Стандарт задаёт минимальную разность температур внутреннего и наружного воздуха: без достаточного температурного напора дефект просто не проявляется на поверхности, и метод не работает. Кроме напора, проверяются: отсутствие прямого солнечного облучения обследуемых поверхностей (солнце прогревает фасад и создаёт ложные аномалии, которые держатся часами после захода), отсутствие осадков и мокрой поверхности, ограничение скорости ветра — ветер сдувает пограничный слой и «стирает» картину. Отсюда практика: наружную съёмку планируют на вечернее и ночное время в отопительный период, а не «когда удобно бригаде».
2. Стабилизируйте температурный режим объекта и подготовьте помещения. Режим отопления перед съёмкой должен быть установившимся — стандарт прямо требует предварительной стабилизации, и это не формальность: в нестационарном режиме конструкция ещё аккумулирует или отдаёт тепло, и температурное поле на поверхности не отражает её теплозащитных свойств. В помещениях за обследуемыми стенами отодвигают мебель и снимают шторы от наружных стен, закрывают окна и двери, отключают локальные обогреватели и другие источники тепла, попадающие в кадр. Одновременно фиксируют температуру и влажность внутреннего воздуха, температуру наружного воздуха, скорость ветра.
3. Выполните съёмку снаружи. Фасады снимают по всей высоте, с перекрытием кадров, с расстояния, обеспечивающего нужное пространственное разрешение на поверхности, и по возможности под углом, близким к нормали, — при больших углах растёт влияние отражённого излучения. Для каждой термограммы фиксируют точку съёмки, направление, время, параметры среды и принятый коэффициент излучения материала поверхности. Обязательно снимают обзорную оптическую фотографию того же ракурса: без неё привязать аномалию к конкретному узлу через месяц будет невозможно. Отдельно проходят зоны, где дефекты встречаются чаще всего: углы и стыки панелей, примыкания оконных и дверных блоков, места крепления фасадных систем, узлы сопряжения стены с перекрытием и с кровлей, откосы, балконные плиты, парапеты, вводы инженерных сетей.
4. Выполните съёмку изнутри и натурные измерения. Внутренняя термография решает две задачи: уточняет характер дефекта (недостаток утеплителя, мостик холода, инфильтрация через неплотность, замачивание конструкции) и позволяет оценить температуру внутренней поверхности в узлах — критичный параметр, потому что при её падении ниже точки росы начинается конденсат и плесень. Если задача — количественная оценка теплозащиты, на характерных участках устанавливают датчики плотности теплового потока и температурные датчики и ведут запись на протяжении периода измерений, достаточного для усреднения суточных колебаний.
5. Обработайте термограммы и выполните расчёт. Обработка — не «раскрасить покрасивее». Для каждой термограммы задаётся корректный коэффициент излучения, вводится отражённая кажущаяся температура, учитывается расстояние и влажность воздуха; шкала приводится к единому диапазону, иначе одинаковые дефекты на разных кадрах выглядят по-разному. Выделяются зоны температурных аномалий, для каждой определяется величина отклонения от температуры сопоставимого бездефектного участка. По данным датчиков теплового потока и температур рассчитывается приведённое сопротивление теплопередаче фрагмента и сравнивается с нормируемым значением по требованиям тепловой защиты зданий, а температура внутренней поверхности в узлах сопоставляется с точкой росы при расчётных параметрах внутреннего воздуха.
6. Оформите заключение с картой дефектов. В заключении должны быть: объект и состав ограждающих конструкций по проекту, дата и время съёмки, полные условия проведения (температуры внутри и снаружи, влажность, ветер, облачность, состояние поверхности), сведения о приборах с номерами и данными о поверке, применённый стандарт и методика, термограммы с привязкой и парными фотографиями, перечень выявленных дефектов с классификацией и локализацией, результаты расчётов, выводы и рекомендации. Карта дефектов — развёртка фасадов с нанесёнными зонами — это то, с чем заказчик потом идёт к подрядчику или в суд.

Сроки и что влияет на стоимость

Государственной пошлины нет: обследование выполняется по договору. Сроки определяются погодой и объёмом натурных измерений, а не скоростью съёмки.

Фактор	Как влияет на сроки и стоимость
Отопительный период	Вне его съёмка невозможна — работы планируются на холодный сезон
Площадь фасадов и этажность	Число кадров, необходимость съёмки с подъёмника или с высотных точек
Качественный контроль или количественная оценка	Натурные измерения теплового потока требуют многосуточной записи датчиков
Число характерных участков и узлов	Определяет число измерительных точек и объём расчётов
Доступ в помещения	Согласование с жильцами или арендаторами часто занимает больше времени, чем сама съёмка
Наличие проектной документации	Есть — интерпретация быстрее и точнее; нет — требуются вскрытия конструкций

Почему заключение не принимают

• Не зафиксированы условия съёмки — нет температур, влажности, скорости ветра, времени суток. Формально проверить применимость метода невозможно, значит результат недостоверен.
• Съёмка выполнена при недостаточной разности температур или в переходный период.
• Фасад снимался под солнцем или в течение нескольких часов после солнечного облучения.
• Режим отопления не стабилизирован: топить начали накануне съёмки или в здании были перерывы.
• Не указан коэффициент излучения и отражённая температура — значения температур на термограммах нельзя проверить.
• Нет парных оптических фотографий и привязки кадров к фасадам.
• Тепловизор без действующей поверки по ГОСТ Р 8.619-2006 или прибор бытового класса.
• Вывод о недостаточном сопротивлении теплопередаче сделан по одним термограммам, без натурных измерений и расчёта.
• Ссылка на отменённые редакции ГОСТ Р 54852.

Что сделать заказчику до заключения договора

Сформулируйте цель одной фразой и проверьте, что она попадает в один из двух блоков стандарта. «Найти, откуда дует и где промерзает» — это тепловизионный контроль качества теплоизоляции с картой дефектов. «Доказать, что фасад не соответствует проекту и нормам тепловой защиты» — это определение показателей теплозащитной оболочки с натурными измерениями и расчётом, и оно дороже и дольше. Затем впишите в задание обязательные пункты: применяемый стандарт в действующей редакции, фиксацию условий съёмки в протоколе, сведения о поверке приборов, парные фотографии, карту дефектов по фасадам и — для количественной задачи — перечень участков, на которых ставятся датчики теплового потока.

Научно-испытательная лаборатория НПИ «Недра» выполняет тепловизионное обследование зданий и сооружений по ГОСТ Р 54852-2024 — от поиска дефектов теплоизоляции фасадов и кровель до натурных измерений с расчётом приведённого сопротивления теплопередаче, с оформлением заключения и карты дефектов, пригодных для предъявления подрядчику, для энергетического обследования и для включения в отчёт об обследовании технического состояния здания. Выезжаем на объекты в Новосибирске и по регионам Сибири. Опишите объект — назначение, этажность, тип ограждающих конструкций и вашу задачу — в форме заявки ниже, и инженер лаборатории скажет, в каком окне возможна съёмка и что войдёт в программу измерений.

Фото: LianaAn, Flickr, CC BY-SA 2.0