Новости
Изменения законодательства, новые требования Ростехнадзора, практика проектирования, экспертизы и экологии — коротко и по делу
Проектирование и инженерные изысканияИнженерно-геологические изыскания: сколько нужно скважин, как назначают глубину и цена экономии
Как по СП 446.1325800.2019 и СП 47.13330.2016 назначают число и глубину скважин: геотехническая категория, расстояния между выработками, глубина под ленточные, плитные и свайные фундаменты, объём лабораторных испытаний по ГОСТ 25100-2020 и во что обходится урезанная программа.
1032
Проектирование и инженерные изысканияСП 42.13330.2026 «Градостроительство» с 12 июля 2026: что меняется для застройщиков
Приказом Минстроя от 11.06.2026 № 368/пр введён СП 42.13330.2026, заменивший редакцию 2016 года. Новая структура по видам инфраструктуры, разделы о населении и объектах РСЧС, статус добровольного применения — разбираем, как это отразится на ППТ, проектной документации и экспертизе.
0038
Проектирование и инженерные изысканияНужна ли экспертиза проектной документации для склада ГСМ и топливной АЗС?
Для склада ГСМ вопрос стоит не «нужна ли экспертиза», а «государственная или негосударственная». Разбираем связку статей 48.1 и 49 Градостроительного кодекса, как объём хранения нефтепродуктов задаёт класс опасности ОПО и что это меняет в составе проекта и разделе ГОЧС.
004
Проектирование и инженерные изысканияОбязательны ли инженерные изыскания при реконструкции здания или можно взять старый отчёт?
Статья 47 Градостроительного кодекса не делает исключений для реконструкции: без изысканий проектную документацию готовить нельзя. Разбираем, какие сроки давности материалов прошлых лет установлены СП 47.13330.2016 и когда полевое доизучение неизбежно даже со свежим отчётом.
002
Проектирование и инженерные изысканияНужна ли госэкспертиза проекта при капитальном ремонте: где проходит граница с реконструкцией?
При капитальном ремонте проектная документация готовится, но экспертиза по общему правилу не проводится — обязательной остаётся проверка достоверности сметной стоимости при бюджетном финансировании. Разбираем определения статьи 1 ГрК РФ и красные флаги, превращающие капремонт в реконструкцию.
002
Проектирование и инженерные изысканияСтадии П и Р: чем проектная документация отличается от рабочей и где заказчик ошибается
Разница между проектной документацией по ПП РФ № 87 и статье 48 ГрК и рабочей документацией по ГОСТ Р 21.101-2026: назначение, состав, кто утверждает, что идёт на экспертизу, чем одностадийное проектирование отличается от двухстадийного и как техзаданием закрыть споры об объёме стадии Р.
0014
Проектирование и инженерные изысканияИнженерные изыскания для проектирования: виды, состав работ и ошибки, которые дорого обходятся
Какие изыскания обязательны по ГрК РФ и СП 47.13330.2016, кто вправе их выполнять, что должно быть в техническом задании и программе, когда можно использовать старые отчёты и почему экономия на геологии оборачивается переделкой проекта и отказом экспертизы.
004
Проектирование и инженерные изысканияНужны ли инженерные изыскания для линейного объекта: газопровода, ЛЭП и подъездной дороги?
Разбор изысканий для протяжённых объектов: трассирование, шаг скважин по СП 47.13330 и СП 446.1325800, коррозионная агрессивность грунтов для стальных труб, госэкспертиза по ст. 48.1 ГрК и археологическая разведка на трассе по 73-ФЗ.
002
Проектирование и инженерные изысканияПП № 87 обновили постановлением № 1623: класс энергоэффективности в проектной документации
Постановление Правительства от 21.10.2025 № 1623 изменило ПП № 87: в пояснительную записку включаются сведения о классе энергетической эффективности объекта, если его присвоение обязательно. Кого это касается, что проверит экспертиза и как поправить шаблоны разделов.
002
Проектирование и инженерные изысканияГОСТ Р 21.101-2026 с 1 апреля 2026: новые правила оформления проектной и рабочей документации
Приказом Росстандарта от 12.02.2026 № 129-ст введён ГОСТ Р 21.101-2026 взамен редакции 2020 года. Стандарт написан под электронный документооборот: GUID, квалифицированная подпись, удостоверяющий лист вместо ИУЛ, текстовые документы без рамок. Обязателен ли он и что менять в шаблонах.
0023
Проектирование и инженерные изысканияРеформа СРО по 309-ФЗ с 1 марта 2026: что меняется для проектировщиков, изыскателей и их заказчиков
Федеральный закон от 31.07.2025 № 309-ФЗ перестроил саморегулирование в изысканиях и проектировании: единые правила от НОПРИЗ и НОСТРОЙ, уведомление СРО о каждом договоре и иске, связка реестра специалистов с реестром членов СРО. Как проверять подрядчика и чем грозят «мёртвые души» в НРС.
006
Проектирование и инженерные изысканияТИМ и информационная модель объекта: кто обязан применять в 2026 году по ПП № 331 и № 614
Информационная модель обязательна не для всех. Разбираем случаи по ПП № 331 (бюджетные объекты, долевое строительство по 214-ФЗ), правила её формирования по ПП № 614 — состав, форматы, XML-схемы Минстроя, КСИ — и отвечаем, нужна ли модель промышленному заказчику, который строит за свой счёт.
001
Проектирование и инженерные изысканияЗОС перед вводом объекта: как Ростехнадзор подтверждает соответствие — практика сентября 2026
10 сентября 2026 года Крымское управление Ростехнадзора выдало заключения о соответствии на три железнодорожные платформы и систему водоотведения в селе Малореченское. Разбираем порядок получения ЗОС: извещение, программа проверок, итоговая проверка, исполнительная документация.
002
Проектирование и инженерные изысканияОбустройство новых скважин под надзором: заключение Западно-Уральского управления в 2026 году
9 сентября 2026 года Западно-Уральское управление Ростехнадзора выдало заключение о соответствии обустройства скважин на Чураковском месторождении. Разбираем состав проекта на куст скважин, требования к консервации и ликвидации, изыскания на мерзлоте.
001
Проектирование и инженерные изысканияГосэкспертиза в 2026 году: УКЭП на всей документации, XML-задание и новая редакция ПП № 145
С 1 марта 2026 проектную документацию не примут на госэкспертизу без УКЭП каждого участника подготовки, ИУЛ больше не работает, задание на проектирование подаётся в XML, а ПП № 145 действует в редакции от 28.04.2026. Чек-лист комплекта перед загрузкой в личный кабинет экспертизы.
0010
Проектирование и инженерные изысканияОбязательно ли обследование конструкций перед реконструкцией здания или цеха?
Почему проект реконструкции без данных о фактическом состоянии несущих конструкций не проходит экспертизу: требования 384-ФЗ, состав обследования по ГОСТ 31937-2024, категории технического состояния, поверочные расчёты и правовой статус СП 13-102-2003 в 2026 году.
003
Проектирование и инженерные изысканияМаркшейдерскую документацию обяжут согласовывать с горным надзором: новые акты к 2027 году
Правительство внесло в Госдуму законопроект о единых требованиях к маркшейдерской проектной документации: её придётся согласовывать с федеральным горным надзором до утверждения. Подзаконные акты готовят к 1 сентября 2027 года, ранее утверждённая документация действует до 1 сентября 2030 года.
002
Проектирование и инженерные изысканияПроектирование в сейсмических районах Сибири: требования СП 14.13330.2018 и сейсмомикрорайонирование
Как определяется сейсмичность площадки по картам ОСР-2015 и СП 14.13330.2018, почему в Новосибирске «шестибалльный» район может дать 7 баллов на площадке, когда сейсмическое микрорайонирование обязательно и как оно помогает снять лишний балл и сэкономить на конструктиве.
008
Проектирование и инженерные изысканияИнженерно-экологические изыскания по-новому: что изменил приказ Минстроя № 792/пр с января 2026
Приказ Минстроя от 15.12.2025 № 792/пр утвердил Изменение № 2 к СП 502.1325800.2021: на промплощадках изыскатель обязан проверить данные экомониторинга предприятия, оценить их пригодность и приложить карту-схему границ. Почему изыскания стали дольше и как избежать замечаний экспертизы.
001
Проектирование и инженерные изыскания384-ФЗ после реформы: единый реестр требований, отмена СТУ и обоснование нестандартных решений
Как устроено техническое регулирование в строительстве после Федерального закона № 653-ФЗ: обязательные требования остались только в самом 384-ФЗ, вместо двух перечней — реестр требований, СТО и иностранные стандарты стали полноправной доказательной базой, а согласование СТУ Минстроем отменено. Разбираем четыре способа обосновать нетиповое решение так, чтобы экспертиза его приняла.
002
Проектирование и инженерные изысканияНужна ли лицензия на маркшейдерские работы недропользователю и можно ли нанять подрядчика?
Производство маркшейдерских работ лицензируется Ростехнадзором. Разбираем, обязан ли сам недропользователь получать лицензию, когда достаточно договора с лицензированной организацией, а когда без собственной маркшейдерской службы не обойтись.
002
Проектирование и инженерные изыскания13,6% отрицательных заключений госэкспертизы в 2025 году: почему проекты стали чаще «заваливать»
Итоги 2025 года от Главгосэкспертизы: более 47 тысяч заключений госэкспертизы, доля отрицательных выросла с 5,1% до 13,6%. Почему закончилась эра бесконечных продлений, какие ошибки проектировщиков и заказчиков ведут к отказу и как снизить риск получить «минус» с первого захода.
004
Проектирование и инженерные изысканияИзменили проект после экспертизы: когда нужна повторная экспертиза, а когда достаточно подтверждения ГИПа
Разбираем части 3.8–3.10 статьи 49 ГрК РФ и Положение ПП № 145: пять условий, при которых изменения проекта не требуют экспертизы, когда достаточно подтверждения главного инженера проекта, когда нужно экспертное сопровождение или повторная экспертиза. Матрица решений, сроки и стоимость.
0010
Проектирование и инженерные изысканияКогда нужен расчёт пожарного риска, а когда достаточно выполнить нормы пожарной безопасности?
Статья 6 закона № 123-ФЗ даёт несколько путей подтвердить пожарную безопасность объекта. Разбираем, когда расчёт риска обязателен, по какой методике его считают — приказ МЧС № 1140 или № 533, — и в каких случаях расчёт не спасает и нужны СТУ.
002
Проектирование и инженерные изысканияОбязательна ли декларация пожарной безопасности для производственного здания и склада?
Статья 64 закона № 123-ФЗ делит объекты на те, для которых декларация пожарной безопасности обязательна, и те, где она добровольна. Разбираем, куда попадают производственные корпуса и склады, что входит в декларацию и когда её нужно уточнять.
002
Проектирование и инженерные изысканияСколько стоят инженерные изыскания в 2026 году: цена за скважину, за гектар и за километр
Геодезия считается по гектарам и километрам трассы, геология — по погонным метрам бурения и числу проб, экология — по точкам опробования. Разбираем единицы измерения, множители по категории сложности и объясняем, почему смету считают от программы работ.
003
Проектирование и инженерные изысканияОсобо опасные и уникальные объекты по ст. 48.1 ГрК: что меняется в проектировании и экспертизе
Какие объекты попадают в перечень статьи 48.1 ГрК РФ — ОПО I и II классов, ГТС, ТЭС от 150 МВт, здания выше 100 м и другие — и что это влечёт: только государственная экспертиза, класс КС-3 по ГОСТ 27751-2014, требования к изыскателям и проектировщикам по ПП № 559, НТС, декларация промышленной безопасности в составе проекта, госстройнадзор Ростехнадзора. Дорожная карта для заказчика.
005
Проектирование и инженерные изысканияНужен ли проект организации работ по сносу здания и кто его согласовывает в 2026 году?
Разбор главы 6.4 Градостроительного кодекса: когда нужен проект организации работ по сносу, что входит в обследование здания, как подать уведомление о планируемом сносе за семь рабочих дней и чем снос отличается от ликвидации ОПО.
002
Проектирование и инженерные изысканияКак перевести земельный участок в другую категорию под стройку: 6 шагов заявителя
Процедура перевода земель по 172-ФЗ: что проверить до подачи, как составить ходатайство, какие документы приложить, сроки рассмотрения, основания для отказа и момент, с которого перевод считается состоявшимся. Отдельно — земли сельхозназначения и лесного фонда и случаи, когда перевод не нужен.
002
Проектирование и инженерные изысканияКак получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в 2026 году: 8 шагов
С 1 сентября 2026 года разрешение на ввод — это запись в реестре, а не бланк: прежняя форма по приказу Минстроя № 446/пр отменена, выписку выдают по форме приказа № 457/пр. Восемь шагов от закрытия исполнительной документации до кадастрового учёта, сроки, причины отказа.
001
Проектирование и инженерные изысканияКак подготовить технический план и поставить объект на кадастровый учёт: 6 шагов
Порядок подготовки технического плана по приказу Росреестра № П/0082 и постановки объекта на кадастровый учёт по 218-ФЗ: выбор кадастрового инженера, исходные документы, геодезия, электронная форма с УКЭП, подача и выписка ЕГРН. Разбор причин приостановки по статье 26.
002
Проектирование и инженерные изысканияКак провести энергетическое обследование и оформить энергопаспорт: 6 шагов
Порядок энергоаудита по 261-ФЗ и приказу Минэкономразвития России № 310: сбор данных за три года, инструментальное обследование, энергобалансы, перечень мероприятий с окупаемостью и оформление энергетического паспорта. Прежний приказ Минэнерго № 400 утратил силу.
001
Проектирование и инженерные изысканияНужна ли проверка достоверности сметной стоимости, если объект строится за частные деньги?
Проверка достоверности сметной стоимости обязательна там, где есть бюджетные деньги или госкомпания. Частному заказчику она не нужна по закону — но именно она чаще всего сбивает раздутую смету подрядчика. Разбираем статью 8.3 ГрК, ПП № 145, ресурсно-индексный метод и ФГИС ЦС.
002
Проектирование и инженерные изысканияКак заказать инженерные изыскания: 9 шагов от техзадания до принятого отчёта
Пошаговый порядок для заказчика: сбор архивных материалов, техническое задание по пункту 4.15 СП 47.13330.2016, согласование программы работ, полевые и лабораторные работы, приёмка отчёта и защита на экспертизе. С перечнем пунктов ТЗ, без которых будет переделка.
002
Проектирование и инженерные изысканияКак пройти госэкспертизу проектной документации с первого раза: 10 шагов
Доля отрицательных заключений госэкспертизы выросла до 13,6%, и половина замечаний — формальные. Разбираем десять шагов: комплектность по ПП № 87, оформление по ГОСТ Р 21.101-2026, УКЭП всех участников, XML-задание, подача по ПП № 145 и работа с замечаниями.
005
Проектирование и инженерные изысканияКак выполнить расчёт пожарного риска и подать декларацию пожарной безопасности: 7 шагов
Порядок расчёта пожарного риска по приказам МЧС № 1140 и № 533 и правилам ПП № 1084: какие исходные данные собрать, как выбрать методику, что входит в отчёт и как зарегистрировать декларацию пожарной безопасности в органе ГПН. Сроки, причины отказа, типичные ошибки.
002
Проектирование и инженерные изысканияКак законно снести здание: 7 шагов от обследования до уведомления о завершении сноса
Порядок сноса объекта капитального строительства по главе 6.4 Градостроительного кодекса: обследование, отключение от инженерных сетей, проект организации работ по сносу, уведомление в орган местного самоуправления за 7 рабочих дней, обращение с отходами и снятие объекта с кадастрового учёта.
002
Проектирование и инженерные изысканияКак пройти проверку достоверности сметной стоимости: 6 шагов и типичные замечания экспертизы
Порядок проверки достоверности определения сметной стоимости: сметы ресурсно-индексным методом по методике № 421/пр и ФГИС ЦС, обосновывающие материалы, отработка замечаний, заключение и расчёт НМЦК. Сроки и причины отрицательного заключения.
002
Проектирование и инженерные изысканияКак собрать исполнительную документацию на объект: 8 шагов по приказу Минстроя № 344/пр
Пошаговый порядок сбора исполнительной документации по действующему приказу Минстроя № 344/пр: реестр актов, общий и специальные журналы, акты освидетельствования скрытых работ и ответственных конструкций, геодезические съёмки, документы о качестве и комплектование томов к итоговой проверке.
002
Проектирование и инженерные изысканияШтрафы за строительство без разрешения и без экспертизы проекта: ст. 9.5 КоАП и снос
Разбор частей статьи 9.5 КоАП со всеми суммами, статьи 9.4 за нарушение обязательных требований и самого дорогого последствия — признания объекта самовольной постройкой по ст. 222 ГК со сносом за свой счёт. Плюс тупик со строительством по проекту без обязательной экспертизы.
001
Проектирование и инженерные изысканияРасчёт пожарного риска или СТУ: что выбрать при отступлении от норм пожарной безопасности
Расчёт пожарного риска обосновывает невыполнение требований сводов правил, но не легализует нарушение обязательных требований 123-ФЗ. СТУ разрабатываются, когда норм для объекта просто нет. Разбираем, что выбрать и когда без СТУ проект не пройдёт экспертизу.
002
Проектирование и инженерные изысканияСРО или лицензия: что нужно вашей компании для работ на опасных объектах
Членство в СРО, лицензия Ростехнадзора на эксплуатацию ОПО и лицензия на проведение ЭПБ — три разные системы допуска. Таблица «вид работ — нужный документ», что изменил 309-ФЗ с 1 марта 2026 и почему тендеры проверяют оба документа сразу.
002
Проектирование и инженерные изысканияШтрафы за нарушение обязательных требований в строительстве: статья 9.4 КоАП в 2026 году
Разбор статьи 9.4 КоАП: три части, суммы штрафов для граждан, должностных лиц, ИП и юрлиц, приостановка деятельности до 90 суток. Что считается отступлением от проектной документации, когда подключается уголовная ответственность и как закрыть риск через согласование изменений и входной контроль.
002
Проектирование и инженерные изысканияГосэкспертиза или негосударственная экспертиза проекта: что выбрать и где выбора нет
Выбор между государственной и негосударственной экспертизой проекта существует не всегда: статья 49 ГрК РФ прямо перечисляет случаи, когда допустима только государственная. Сравниваем по срокам, стоимости, юридической силе и ЕГРЗ и объясняем, почему квалификация объекта идёт первой.
002
Проектирование и инженерные изысканияИсполнительная документация: полный перечень актов, журналов и схем для сдачи объекта
Состав исполнительной документации по действующему приказу Минстроя № 344/пр: акты скрытых работ, ответственных конструкций и участков сетей, общий и специальные журналы, геодезические схемы, протоколы испытаний. И что требуют доукомплектовать при итоговой проверке.
002
Проектирование и инженерные изысканияСостав проектной документации по ПП № 87 в 2026 году: полный перечень разделов и подразделов
Все разделы проектной документации для объектов капитального строительства и линейных объектов по постановлению № 87 в редакции 2025 года, дополнительные разделы для особо опасных объектов, требования ГОСТ Р 21.101-2026 и ТИМ. С разбором того, на чём чаще всего срезается комплектность.
003
Проектирование и инженерные изысканияСколько стоит энергоаудит и энергетический паспорт предприятия: разбор сметы на 2026 год
Из чего складывается цена энергетического обследования: сбор данных о потреблении, тепловизионная съёмка и электрические измерения, энергобалансы, перечень мероприятий с окупаемостью, энергопаспорт. Почему дешёвый энергопаспорт означает камеральную работу без измерений.
001
Проектирование и инженерные изысканияШтрафы за нарушение требований пожарной безопасности: ст. 20.4 КоАП и приостановка деятельности
Все действующие части ст. 20.4 КоАП с суммами: общий состав, особый противопожарный режим, повторные нарушения систем противопожарной защиты, пожар с ущербом и с гибелью людей. Где на самом деле находится ответственность за декларацию пожарной безопасности и когда наступает ст. 219 УК.
002
Проектирование и инженерные изысканияИнженерные изыскания и проектирование в Новосибирске: что учесть застройщику в 2026 году
Новосибирская область поднадзорна Сибирскому управлению Ростехнадзора с головным офисом в Кемерово. Разбираем, почему в Новосибирске проекты чаще заваливаются на геологии левобережья и на согласовании с органом охраны памятников, а не на конструктиве.
002
Проектирование и инженерные изысканияШтрафы за самовольный снос здания и нарушения при демонтаже: ст. 9.5, 8.2 и 7.13 КоАП
Отдельной статьи «за снос без уведомления» в КоАП РФ нет — и именно поэтому владельцы попадают на суммы, которых не ждали. Разбор реальных составов: ст. 9.5 при сносе в составе реконструкции, ст. 8.2 за строительные отходы, ст. 7.13 и ст. 243 УК при сносе объекта культурного наследия.
003
Проектирование и инженерные изысканияСколько стоит расчёт пожарного риска: из чего складывается цена и что влияет на срок работы
Что формирует стоимость расчёта пожарного риска: класс функциональной пожарной опасности, площадь и этажность, число сценариев, выбор методики по приказу МЧС № 1140 или № 533, обследование объекта. Таблица факторов и список данных, по которым цену считают за день.
002
Проектирование и инженерные изысканияРазрешение на ввод заменили выпиской из реестра: приказ Минстроя № 457/пр с 1 сентября 2026
С 1 сентября 2026 года форм разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию больше нет: приказ Минстроя № 446/пр утратил силу, а приказом № 457/пр утверждены типовые формы выписок из реестров разрешений. Что это меняет для застройщиков, банков, регистрации права и подключения к сетям.
003
Проектирование и инженерные изысканияПриказ МЧС № 505: новый свод правил по огнестойкости стальных конструкций с сентября 2026
Приказом МЧС России от 03.07.2026 № 505 введён актуализированный свод правил по обеспечению огнестойкости стальных строительных конструкций, действующий с 1 сентября 2026 года. Что меняется в назначении пределов огнестойкости, расчёте огнезащиты и контроле толщины покрытия.
002
Проектирование и инженерные изысканияПроектирование и изыскания в Якутске: вечная мерзлота, Ленское управление и северное исполнение
Почему проект в Якутске начинается с выбора принципа использования мёрзлых грунтов, что обязаны дать геокриологические изыскания, как устроены свайные фундаменты и проветриваемые подполья и зачем нужен термометрический мониторинг оснований.
002
Проектирование и инженерные изысканияПроектирование и изыскания в Абакане: сейсмика Хакасии, ГТС и Енисейское управление
Почему в Хакасии проект без сейсмического микрорайонирования площадки почти гарантированно получает замечания экспертизы: карты ОСР-2015 и СП 14.13330.2018, категории грунтов, специфика региона от Саяно-Шушенской ГЭС до разрезов Черногорска и надзор Енисейского управления Ростехнадзора.
001