Геодезический контроль на стройплощадке: чек-лист документов, допусков и исполнительных схем

Геодезия на стройке всплывает в двух точках: когда колонна не попала в проектное положение и когда надзор запросил исполнительную документацию. В первом случае выясняется, что разбивку никто не проверял, во втором — что схемы рисовались задним числом по проекту, а не по фактическим измерениям. Оба сценария стоят денег: переделка узла и остановка приёмки этапа.

Ниже — чек-лист именно геодезической части: что должно быть на объекте, кто это оформляет и на каком этапе спросят. Общий перечень исполнительной документации шире, здесь только геодезия и допуски.

Что заказчик передаёт подрядчику до начала работ

Геодезическая разбивочная основа — это не обязанность подрядчика, а то, что он получает. Застройщик или технический заказчик создаёт основу, закрепляет её на местности и передаёт подрядчику по акту заблаговременно до начала строительно-монтажных работ; свод правил на геодезические работы в строительстве задаёт для этого конкретный минимальный срок. Проверьте на входе:

• акт передачи геодезической разбивочной основы, подписанный передающей и принимающей сторонами;
• каталог координат и высот пунктов основы с указанием системы координат и высотной системы;
• схему расположения и закрепления знаков на местности с описанием типа знаков;
• разбивочный чертёж или схему выноса осей с привязкой к пунктам основы;
• материалы по исходным пунктам, от которых развивалась основа;
• фактическое наличие знаков на площадке — при приёмке их проверяют натурно, а не по бумаге.

Отдельный пункт — сохранность. После приёмки основы отвечает за знаки подрядчик, поэтому в акте фиксируется их состояние, а при работах, угрожающих знакам, их восстанавливают и оформляют это документально. Утраченный репер в середине стройки — это повторные работы по созданию основы за свой счёт и спор о том, в какой момент он пропал.

Документы, которые подрядчик ведёт сам

• Журнал геодезических работ — ведётся с начала работ, отражает выносы в натуру, контрольные измерения, исполнительные съёмки, исполнителей и даты. Заполняется по ходу, а не перед сдачей этапа.
• Схемы выноса осей и высотных отметок на этапах — с указанием того, от каких пунктов выполнялась разбивка.
• Акты разбивки осей на этапах, где они предусмотрены проектом организации строительства и договором.
• Акты приёмки-передачи закреплённых знаков внутри площадки, если работы ведут несколько субподрядчиков.
• Исполнительные геодезические схемы по каждому этапу — основной документ, который спрашивают.
• Ведомости отклонений с сопоставлением фактических значений и допусков.
• Документы на приборы и на квалификацию исполнителей.

Требования к оформлению исполнительной геодезической документации задаёт профильный ГОСТ Р, а общий состав и порядок ведения исполнительной документации на объекте — нормативный акт Ростехнадзора. Этот акт за последние годы менялся, поэтому перед формированием комплекта сверьте действующую редакцию в справочно-правовой системе, а не берите шаблон из папки прошлого объекта.

Приборы: поверка, а не «прибор есть»

Тахеометр, нивелир, лазерный дальномер, GNSS-приёмник — средства измерений. Измерения, которые идут в исполнительную документацию, относятся к сфере государственного регулирования обеспечения единства измерений, а значит прибор должен быть поверен. Проверяемые позиции:

• действующая поверка каждого прибора, которым выполнялись измерения на объекте;
• сведения о поверке во ФГИС «Аршин» — с 2020 года именно запись в реестре подтверждает результат поверки, бумажное свидетельство выдаётся дополнительно по заявлению;
• совпадение серийного номера прибора в записи о поверке и в исполнительных схемах;
• срок поверки, перекрывающий даты измерений, а не дату сдачи документации;
• поверенные комплектующие: рейки, отражатели, вехи;
• если измерения выполняет привлечённая организация — её область аккредитации, которую видно в реестре Росаккредитации.

Классическая находка проверяющего: схема датирована мартом, а поверка прибора закончилась в феврале. Формально все измерения этого этапа недействительны, и этап переснимают заново — если конструкции ещё доступны для съёмки.

Исполнительные схемы по этапам

Исполнительная схема составляется по результатам фактических измерений сразу после завершения этапа, до того как конструкция окажется закрыта следующей. Минимальный набор для типового объекта:

• разбивка и закрепление осей на местности;
• котлован: отметки дна, габариты, откосы;
• основание под фундаменты, включая подготовку;
• свайное поле: плановое положение свай, отметки голов, отклонения по каждой свае;
• фундаменты: плановое и высотное положение, анкерные болты и закладные детали;
• вертикальные несущие конструкции поэтажно: колонны, стены, пилоны;
• перекрытия: отметки, толщины, отклонения плоскости;
• подземные инженерные сети до засыпки — с привязкой к пунктам основы;
• обратная засыпка и планировка;
• итоговая исполнительная съёмка объекта и благоустройства.

На каждой схеме должны быть: привязка к осям и пунктам основы, фактические значения, проектные значения, величина отклонения, дата измерений, прибор, исполнитель и подписи. Схема без указания фактических отметок — это перерисованный проект, и на приёмке она не работает.

Допуски: с чем сравнивать отклонения

Само по себе отклонение ни о чём не говорит, пока не сопоставлено с предельным. Источники допусков в порядке приоритета:

• проект — если проектная документация задаёт более жёсткое требование, действует оно;
• своды правил на производство работ по соответствующим конструкциям — там таблицы предельных отклонений для земляных работ, свайных фундаментов, монолитных и сборных конструкций;
• стандарты на правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений — они определяют, как именно измерять и какова требуемая точность измерения, чтобы результат вообще можно было сравнивать с допуском.

Последний пункт упускают чаще всего. Если погрешность измерения сопоставима с самим допуском, вывод о соответствии недоказуем: формально отклонение может быть и в норме, и за её пределами. Поэтому в ведомости отклонений корректно указывать не только фактическое значение, но и метод с требуемой точностью измерений.

Чек-лист самопроверки перед сдачей этапа

1. Акт передачи разбивочной основы есть, подписан, каталог координат приложен.
2. Знаки на площадке существуют физически, их состояние зафиксировано.
3. Журнал геодезических работ заполнен по датам, а не единым блоком.
4. По каждому этапу есть исполнительная схема с фактическими значениями и отклонениями.
5. Отклонения сопоставлены с допусками проекта и сводов правил, превышения объяснены и согласованы с проектировщиком.
6. Поверка приборов перекрывает даты всех измерений, номера приборов совпадают со схемами.
7. Скрытые работы освидетельствованы до закрытия, схемы приложены к актам.
8. Комплект собран по действующей редакции требований к исполнительной документации.

Геодезическое сопровождение строительства — одно из направлений научно-испытательной лаборатории НПИ «Недра»: создание и восстановление разбивочной основы, разбивочные работы, исполнительные съёмки по этапам, контроль деформаций и оформление исполнительной геодезической документации в составе, который принимает надзор. Для действующих объектов лаборатория ведёт наблюдения за осадками и кренами — это тот случай, когда геодезия перестаёт быть строительной формальностью и становится источником данных о состоянии сооружения.

Если отклонения вышли за предельные, а сооружение относится к опасному производственному объекту, следующим шагом почти всегда становится оценка возможности дальнейшей эксплуатации — экспертиза промышленной безопасности здания или сооружения. У института для этого есть сервис «Блиц-эксперт»: заявку онлайн сразу видят все эксперты, аттестованные по нужной области, первый свободный берёт её в работу, срок — от одного дня, цена по тарифу видна до регистрации, оплата двумя частями по 50%, а замечания эксперта и исправленные документы ходят внутри заявки без ограничения числа раундов.

Фото: andrechinn, Flickr, CC BY 2.0